大家好，今天关注到一个比较有意思的话题，就是关于菲律宾投资的问题，于是就整理了3个相关介绍菲律宾投资的解答，让我们一起看看吧。
菲律宾的投资国家有哪些？
由于菲律宾的基础设施陈旧拖累经济发展，公路、铁路、机场等关键设施急需改善，近几年来菲律宾基建项目兴起，中国也加大了对菲律宾的投资，2018年来自中国的投资涨到487亿元人民币，增长了8364%。除此之外，菲律宾和中国已同意在未来10年内，就基础设施建设进行合作。
在这样的背景下，为了实施奇科河泵灌项目，中国向菲律宾提供了6209万美元贷款协议，中国能源建设公司还与菲律宾签署了卡利瓦大坝项目总承包合同，此外，菲律宾计划在今年第一季度与中国签署两份贷款协议，一份为菲律宾安全项目第一阶段的贷款协议，另一份为菲律宾国家铁路南线铁路项目的咨询服务。
虽然中菲之间的贷款往来有不少，但来自中国的债务仅占菲外债总额的1%，预计到2022年末，菲律宾全部由中国出资的项目债务额将占菲律宾总债务的4.5%，中国贷款占菲律宾外债的比例并不高，反倒是日本贷款的比例比较高，日本借款的债务额占9.5%，是菲律宾最大的借助国。
不过一些媒体认为，中国在菲律宾市场中的地位将超过日本，在此前的印尼雅万高铁项目中，中国公司就曾打败日本竞争对手，由于中国的基础设施建设在技术、管理和运营方面的能力都是全球领先，因此未来中国与菲律宾在投资领域的合作很可能将超过日本。
值得注意的是，美国在菲律宾的投资额并不算高，当被问及为什么选择向中国借款而非西方银行时，菲律宾外交部长表示，“西方知道如何摧毁一个国家，而且这已经成为习惯了。而中国是在找朋友，只要你及时还款就没事。”
在菲律宾前总统马科斯时期，菲律宾向世界银行、国际货币基金组织和纽约银行借了数十亿美元，外债从1966年的5.99亿美元暴涨到了1986年的267亿美元，菲律宾直到2025年都需要继续偿还这笔债务。菲律宾外交部长称，世界银行和国际货币基金组织还警告菲律宾，（如果不还款）那么就对菲律宾施行金融冻结，再也不会得到一分钱了。
已经在马科斯时代吃过亏的菲律宾，自然不会再找世界银行、国际货币基金组织贷款了，据了解，中国资助的项目占菲律宾政府“大建特建”计划75项旗舰基建项目的1/3，完善了基础设施后，菲律宾预计将在未来20年内成为全球第18大经济体。
中国人在菲律宾投资，哪些产业受限？
菲律宾公司法规定，成立一家股份有限公司(Corporation)，至少要有5名自然人股东。老板们看好，是5名自然人，不能4个自然人加1个公司法人！公司法人作为股东，是第6名股东。除了最小的股东人数限制外，菲律宾公司产业注册型态的限制也多多：
第一种：菲资公司，只能有菲律宾人股东。例如：房地产公司（仲介租赁买卖）、餐饮业、零售业。
第二种：60/40公司，菲律宾股东必须占股60%
第三种：外资公司，虽叫做外资公司，但最少五名股东内，要有一名菲律宾股东列名秘书，且4名外国股东还要有2名有菲律宾居留权，像是退休***签证或投资***签证等永久居留权I-CARD
除此之外，还有许多产业规定75/25，就是外国人占股最多25%。像是：建筑业、开发商，还有劳力仲介等；所以基本上老板们想要自己买地、盖地、销售一条龙式的生意型态，外资公司完全被排除在外。
菲律宾房产刚需如此旺盛，现在投资还来得及吗？
首先直接回答这个问题：来得及，当然来得及，简直太来得及了。如果再精确一点，那么3-5年内都来得及。
然后简述理由：
一、 房地产投资，对于一个国家或者一个城市来说，最重要的因素其实非常简单，就两条：过去五年，现在五年，将来五年，一共十五年人口状况和经济发展。
1. 人口状况非常好，经济发展十分快，那么就可以投资。具体到数字上呢？就是人口多（菲律宾注册人口1.06亿，实际人口可能达到1.7亿，人口排名世界第十二名，人口增速2.56%）；人口密度大（菲律宾人口密度2019年时350人/平方公里，排名世界第24，人口过亿的国家中排名第三，仅次于印度和孟加拉）；年轻化程度高（30岁以下。菲律宾人口平均年龄只有23.9岁左右，当中国和其他西方国家面临严重人口老龄化问题时，菲律宾2019年人口预计增至约1.09亿，劳动力或将随之达7000万，拥有着75%的劳动人口，人口结构非常年轻化。）
2. 至于经济增长，GDP增速连续五年在6%以上，就足够说明问题了。尤其是经济的发展趋势不是说发展到一个台阶上就戛然而止的，而是天时地利人和达到一定程度之后，我们常常称之为一个国家的国运到了，在此之后一个长达15-20年的周期。不相信，看看二战后所有房价增长期国家的清单，中国，日本，韩国、马拉西亚、泰国，无不如此。而菲律宾的起飞加速，仅仅开始了五年，还没有真正腾空而起，到达顶点。你能说相对1997年来说，2003年的中国房产来不及投资吗？2008年的中国房产来不及投资吗？能说所以，现在下手，正当其时。
二、菲律宾虽然刚需旺盛，房价涨幅很大，但是同比其他国家来说，物业的价格与其价值之比并没有高的离谱。
1. 相对同样的首都CBD核心地区，泰国曼谷地铁线核心富人区的楼盘价格达到六万多人民币每平方米，与北上广一线城市的高端楼盘比肩，而马尼拉，在同等地段同等品质的楼盘，仍然能找到3万多人民币的很高性价比楼盘。
2. 菲律宾虽然涨幅迅速，但与它的经济发展一样，仍处在起飞期，并没有泰国房产价格已达顶点，连续几年徘徊不前的窘况，更没有中国目前众多城市有价无市场、供需失衡的怪现象，总体来说，健康向上，生机勃勃。形势不是小好，是一片大好。
三、菲律宾投资买房的购房方式比较特殊，有更多的高杠杆收益可能。
首先表明我没去过菲律宾，但任何城市的房产从低价到高价都有一个过程，也不排除有一夜之间大涨大跌的情况，但必竟这种情况很少，投资房产首先看地段和附近的配套设施，其次看房子的室内布局和设计，这些如果都没有问题，那就大胆出手，至于刚不刚需的，小众人群也影响不了大局的，希望能帮到你！[呲牙][呲牙][呲牙]
到此，以上就是对于菲律宾投资的问题就介绍到这了，希望介绍关于菲律宾投资的3点解答对大家有用。
