大家好，今天关注到一个比较有意思的话题，就是关于海外房产投资怎么样的问题，于是就整理了2个相关介绍海外房产投资怎么样的解答，让我们一起看看吧。
海外房产投资哪个国家比较好？
您好，我是老郭，本人专注在海外投资5年来，根据自身经验来回答下您的问题。
近年来随着国内房价的一路高歌，且一线城市的限购限贷，海外房产投资呈明显上升趋势，从传统的北美投资、加拿大、澳新投资、到近几年的东南亚投资。海外房产似乎成为了咱们中国高净值人群的必选投资品。投资海外房产的好处：
一、资产配置
毫无疑问，当家庭资产到一定阶段后，资产配置的需求就显而易见。房产、股票、债券、及其他金融资产等。一个精明的投资商在房产投资时一定会把房产投资从国内逐步释放一部分到货币稳健、政策稳定的其他海外市场。持有坚挺的其他国家货币资产，也是平衡家庭资产及对冲各类金融环境风险的投资决策考量之一。
二、稳定租金收益
一般来说，海外房产的租金收益达到5%及其以上，尤其是很多美元区资产。这比中国大陆1-2%的年化租金回报要高很多，稳定的租金收益会给投资者带来稳定的现金流，能让投资者有确定的未来及更加稳定的投资决定。作为投资者，首先要选择确定性。
三、留学***需要
为了孩子教育、医疗需求、或者追求更好的养老生活环境，近年来大量高净值家庭***海外。持有房产在孩子教育的区域，可以满足孩子生活需求及父母陪读住宿的需要，或者是高端海外医疗的需求，又或者是***自住的需要。且有些区域房价还在上涨中，满足居住需求同时又能得到未来升值的收益，一举两得。
四、升值的预期
有些海外区域受城市发展阶段或者经济周期影响，存在着房价较大升值的可能性。或者是供不应求，或者是城市在高速发展中，且投资金额也不会很大。
海外房产投资在哪里比较好，哪些国家比较有投资前景？
首先确定你的投资金额和要求的收益回报，或者你投资的目的是为了赚钱，为了升值，还是为了***留学
如果是获取收益呢建议选择东南亚，比如泰国，菲律宾，市场成熟，租金收益稳定，房价上涨也比较稳定，与中国关系也不错。
如果预算比较高可以选择日本，房价非常稳定升值潜力大。
英国呢主要是老牌发达国家，英镑升值的预期
迪拜也不错价位中等，租金稳定最近关注的也比较多
此外美国土地也是不错的投资品种
东南亚还有马来西亚，柬埔寨，越南也有少量中国人去投资。
另外就是欧洲，欧洲分为2种，一种是买房可以拿身份，比如西班牙，塞浦路斯等；还有一种就是英国，德国仅出于投资目的购买，英国房产也比较适合，主要目的地是伦敦和曼彻斯特。
再就是北美，美国可投资的地方很多，从纽约曼哈顿到波斯顿，旧金山，西雅图都有。投资比较稳妥的就是选择大城市中心城区或者靠近中心城区的房子。加拿大现在对海外投资课以重税，非刚需不建议投资。
澳洲大部分和加拿大一样，例如悉尼，墨尔本。不过澳洲还有部分地方没有额外税收，比如西澳大利亚州首府珀斯。新西兰的房子也有少量人投资。
总体而言，发达国家投资门槛高，房产市场稳定，不会出现极端风险（例如不能交房），收益也比较稳定。但是如果可以炒楼花或者银行贷款比例很高的话，也非常值得尝试，之前澳洲就是这样。
发展中国家投资门槛低，上升空间更高。
疫情爆发以来，全世界一度陷入恐慌，再加上英国311的政策加“非自住”税已成为实锤，很多国际投资客和孩子家长纷纷开展了热络的咨询，我们在此给大家总结一些疫情以来的一些数据复盘，但具体某个盘或者区域，还需要单独和蓝莎的顾问团队咨询。
一直以来，伦敦核心区的房产被投资者称为“国际保险箱”，地位堪比黄金，这个说法不是空穴来风，是有历史事实可以证明的。
回首2008年，国际金融危机曾一度引***敦房地产市场***。然而，在伦敦核心区（Prime Central London)的主导下，2010年至2014年间，房价快速反弹，大批国际资金涌入伦敦，在截至2014年6月的12个月时间里，伦敦房价竟然整整飙升了20%。
而本次海外买家税的增收原因来源于政府需要有更多资金支持本地一些“无家可归”的人民群众，由伦敦国王学院（KCL）发布的报告显示，海外买家比例每增加1%，英国房价将上升2.1%，愈来愈多的海外投资者进入英国房产市场导致了房价升高，所以政府不得不控制其走势。
历史何其相似，因应脱欧不确定因素影响，英国央行曾在去年11月预测，在最坏的情况下，无协议“脱欧”将导致英国房价下跌30%。但后来的故事我们都知道了，英国成功脱欧，鲍里斯团队也赢得了大选，央行的预言也没能成真。然而眼看英国马上要摆脱欧盟的挟制，利用“鲍里斯反弹”效应大干一场的时候，新冠病毒在全球的蔓延引发的全球经济动荡，又让英国的经济和伦敦的房价多少增添了不明朗因素。
但即便如此，仍有专家坚定认为，从英国经济结构的总体可承受度、各项政策的应对空间综合分析，伦敦房产的长远前景仍然乐观。反而，由于现如今英镑汇率大跌，对持人民币或美金的海外买家而言，或成最佳抄底入手时机。
到此，以上就是对于海外房产投资怎么样的问题就介绍到这了，希望介绍关于海外房产投资怎么样的2点解答对大家有用。
