大家好，今天关注到一个比较有意思的话题，就是关于加拿大住房危机的问题，于是就整理了4个相关介绍加拿大住房危机的解答，让我们一起看看吧。
加拿大房产有哪些类型？
从房型上说，有三种： House：独立屋，类似国内的独栋别墅。 Townhouse：城镇屋，类似国内的联排别墅。 Condo：公寓，又分为木结构公寓（一般只有两三层）和钢筋混凝土结构公寓（高层）两种。 从产权类型上说，也是三种： Freehold ：自有产权，土地的产权是自已的，这种是加拿大住房产权的主要形式。 Leasehold：租赁产权，土地的产权是地主的，买房子只买到土地的使用权。这种产权只存在于大学校园内、第一民族保留地内，以及市政府在自有土地上建的保障性住房。 Strata：分契产权，这是公寓产权的主要形式，土地产权是Freehold，但是无法分割给公寓的每一户房主，所以只能由公寓内所有的房主分契共享。
外国人可以在加拿大买房吗？
可以，非加拿大居民可以在加拿大买房，但是有些方面非加拿大居民和加拿大居民有所不同。
买房要交的费用和加拿大人有所不同，外籍人士来到加拿大购房，要比加拿大的本地人多交一些税务方面的费用，除了基本的房产税、土地使用税、房产证税、物业税、财产税、消防税、警察雇佣税、市政建设税等，外籍人士在加拿大购置房屋还需要出纳迁移税，要是您是贷款买房，首付要比本地人出具的高，而且还要出具较高的贷款税费 。
加拿大温哥华、多伦多征收房屋空置税，房价下跌，是不是对整个社会有益？
所谓的房屋空置税就是假设某住宅不是业主的主要住宅，并且在一年内有超过半年的时间因未出租而闲置，温哥华市府将以该住宅物业的估价值的1%征收空屋税。温哥华市长Gregor Roberts认为房屋主要用途是供人们居住，若有人把买卖房屋拿来挣钱投资，那就应该缴纳相应的税款。不过大部分房产经纪认为，该项政策对房产市场影响不大，并不会造成房价大幅度的下跌，如果房价下跌，对社会是有益的，因为温哥华多伦多这几年房产市场过热，买家和卖家都有些疲惫，需要缓冲时间。
今年疫情，政府又是买器材，又是补贴发钱给群众，距离2个月就年底了，温哥华市政府公布了2021年的预算草案，他们支持，把房产税增加5%。
很多因素导致了多伦多，温哥华的房价在全国来说，是非常贵的存在，地税，低利率，和***率都比较高。很多海外买家推高了房价，但是他们并不是为了自住，只是为了炒房，转手买卖赚钱。
这些房屋中很多都没有人居住或者有人用来当Airbnb短租。多伦多曾对房屋空置税征求公众意见，当时市民非常赞同政府加收空置税，甚至希望税率高过1.25%！
如果是真的，当然对整个社会都是好的👌，这是从我们的思维方式上来看来说的。
这件事到了中国恐怕不太好使。关于二套房收税费多，好多夫妻🎎办理假离婚来逃避，甚至有人弄假成真人财两失！如果我国试行空置税会不会又有人出来啥对策？
其实实行空置税对那些杠杆炒房的人是一个很好的办法，像房姐房叔那样的就算是全家都分成单个也住不完所有房子啊！
据说现在温哥华和多伦多很难租到房子而且还特别贵，是真的吗？
是的。现在温哥华，多伦多两个地方买房成本特别高。独立屋基本没有150万加币以下的。如果你想租房子，面临的问题是可能根本就没有房子租给你，因为空置率很底。这可能和内地还不地样，内地的房子是贵，但空的很多，所以很多房子租不出去。不就不存在租金贵的问题了。也许这就是所谓的泡沫。
加拿大统计局的最新报告称：称加拿大今年房租租金上涨2.7%，比通货膨胀上涨高出两倍。目前，加拿大两房一厅的平均租金价格是1000加币左右。不过，你不要误会了，真的认为1000加币就能租到房子？这说的是平均，算在很偏的地方了，如果想在市区像样点的地方租房子，你至少要准备1500刀，还不包括电，宽带，物业费和其它杂项。如果加上这些基本也需要2000刀的。下面有几个例子你可以看一看，现在这两个地方的年轻人真是很惨的。
就租金而言，上涨幅度最大的加拿大城市包括科罗纳（上涨8.6%）、维多利亚（上涨8.1%）、以及温哥华（上涨6.2%）。多伦多上涨4.2%，而汉密尔顿上涨5.1%。而更令人吃惊的是：多伦多和温哥华的房屋空置率只有1%左右，为16年以来的最低。多伦多和温哥华市中心公寓，售价动辄50万以上；租金也在每月2000加币左右。
有一个女生，之前是在英国的，她来到温哥华生活，找工作倒是不太难，她已经找到了。但让她没想到的是，这里租个房子竟然这么难！
她本来的预算是一个月850元，只需要一个独立的一室一厅。然而，她跑了一个星期，看过的一些房子都贵到她根本没办法承受。好不容易她找到一个地下室，地板上满是鸟粪，气味难闻，但是，房主开价800加币，还要负责照顾她的鸟儿。哈哈哈，这就是现实中现在温哥华，多伦多两地租房子的现状。
到此，以上就是对于加拿大住房危机的问题就介绍到这了，希望介绍关于加拿大住房危机的4点解答对大家有用。
