大家好，今天关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳洲留学生整租的问题，于是就整理了3个相关介绍澳洲留学生整租的解答，让我们一起看看吧。
去澳洲留学，应该合租还是整租？
如果是新生，刚来澳洲，最好先合租，初来陌生之地，有个互相照应总比一个人单打独斗要稳妥许多，但前提是双方要非常熟悉，最好是国内同校同学。
在澳洲生活过一段时间后，各方面的情况都熟悉了，如果家庭经济条件好的话，当然此时整租最好了，以免同学好友，因为经济等各方面因素而伤感情。
在澳大利亚留学租房有哪些需要注意的地方？
本问答由【留学问多点】海外学长回答：
我分享一下澳洲那边的情况，租房其实挺多事情要去了解的：房子本身，地理位置啊，附近的治安，超市啊，公交情况都要去了解一下。虽然留学生在澳洲很多会开车，但是有时候周末想去city，一个是可能和朋友聚餐喝点小酒，另外是周末city停车位也会很紧张，所以附近有公交还是比较好的。
在澳洲租房的话，我们一般按性价比高是和朋友一起合租一个独立屋，看起来很霸气，因为都是我们国内认知的别墅，高大上。其实独立屋很多东西就是要自己去承担和负责的，公寓相对贵些，当然好的公寓有管理和保安。和朋友同学分租别墅，你要了解你街道每周什么时候来收垃圾，把自家的垃圾桶推到路边。
赴澳留学住宿是学生和家长最担心的问题之一，选择好的住宿方式对今后的学习和生活影响巨大，以下是几种住宿方式介绍，同学们可以做一下对比。
校内宿舍：分为单间，两人间，三、四、五人间， 根据公寓及房型不同，价格从260澳币到600澳币每周不等，部分住宿不提供饭食。优点为距离学校近，价格相比后面几种稍贵，校内宿舍位置有限需要提前排队申请。一般要签半年到一年合同，并且合同的起止日期是固定的，比如2月或7月的开学期开始。校内住宿适合想长期在学校住的学生，不能保证一定有位置，需要排队。
校外公寓：和学校公寓价格差不多，一般分布在学校周边，不属于学校管理，有专门的物业公司管理，也要签长期合同，入住时间相对灵活，短租相比长租要贵，遇到开学高峰期位置也比较紧张。
HOMESTAY寄宿家庭，指的是入住在澳洲的家庭，所有家庭均由大学指定的住宿公司安排。学生拥有自己的独立房间和基本物品，住宿家庭提供饭食，距离大学基本为公共交通60分钟以内。费用为每周300澳币左右（含餐），价格适中，而且不需要排队申请，一般获签后申请即可，最少申请4周。如果打算搬走，需提前2周通知家庭主人和寄宿公司，如果想续住，继续缴费即可。该种适合刚去澳洲过渡的学生，尤其针对未满18岁的学生，出于对学生安全的考虑，学校通常会指定住宿方式，学生需要住在指定的公寓或者寄宿家庭。比如澳大利亚国立大学预科，18岁以下的学生只能住在寄宿家庭。
自己租房：堪称最经济的住宿方式，适合在澳洲生活一段时间，且对当地有了一定的了解或者在澳洲有亲属朋友可以帮忙租房的人。此种可以作为长期住宿的方式，但租房则需要学生自行安排。
今天我们主要为大家介绍澳洲的寄宿家庭，在提交寄宿家庭申请前通常需要学生列出对寄宿家庭的大概要求，以便寄宿家庭公司能安排到您满意的寄宿家庭。
在寄宿家庭，学生会拥有自己的私人房间，并配备个人的床和基本的家具，其中包括存放衣物的空间、一张书桌和一盏台灯。
每个留学生几乎都能总结出来一部血泪史，值得注意的地方太多了。我想以不同的租房方式作为分类说说那些地方可能会坑你。
和私人租房。
大部分学生都是属于私人租房。例如，你可以去当地论坛上的租房板块找房子。这种方式的好处就是通常很快就能入住，不需要你提供什么证明文件。但是这种不正规的方式就导致了日后可能会有很多***，因为大家没在租房之前把话说清楚。如果你通过这种租房方式来租房的话，一定要问房东（或者二房东）有没有附加条款！附加条款包括些什么呢？说来你可能都会觉得可笑，但是你来了就知道了，太普遍了。这些条款可能包括但不限于：洗澡不能超过十分钟，不能开空调，不能用烤箱，客厅沙发不能坐，一周洗衣服不能超过一次，不能在自己屋里吃东西，等等。关键是，这些条条框框在你搬进去之前他们都不会告诉你，一般是等你提着行李箱来了，在房间里收拾行李的时候，房东（或者二房东）拿着所谓的租房协议来找你签字，这个时候你才会知道协议上究竟有什么，可是你来都来了，你还能说什么呢？所以，私人租房时，一定要在搬进去之前向房东索要租房协议！提前看看有哪些条款，如果能接受的话再决定入住。
通过中介租房。
这种方式是正规的租房途径，入住后几乎不会有什么***，因为流程正规，“丑话已经说在了前头”。这种途径租房的流程是按照中介的要求提供相关证明材料，证明你的身份、经济能力和信用，包括护照、学生证、银行存款证明（Bank Statement）等。每种材料占不同的分值，所有材料得分数加起来超过100分才能申请。材料递交后由中介进行审核，审核通过后交由房东最后决定是否把自己的房子租给你。租下来之后这个房子在租期内就是你的了，房东擅自进入违法，需提前征求你的同意。
通过中介租房时，入住后中介会给你一张表，名叫房屋状况报告（Condition Report, 或Inspection Sheet）。这张表非常重要，你需要把房子里面所有的问题拍照并用文字记录在表格上，例如墙上有没有钉子，裂缝甚至灰尘，越详细越好。等你最后退房时，中介会来检查房子，如果有没有记录的损坏，是需要你承担维修责任的。
这就是主要的两个方面了，可能还有很多琐碎的事情，留了学你就知道了。
我的孩子刚去澳洲就是住在寄宿家庭，这家只有妈妈和一个上高中的男孩，非常友好，没有任何限制，头一天去了还要帮孩子办理各种银行卡、公交卡（儿子自己办的）。晚饭大家坐在一起吃，早饭自己做，还允许孩子自己做好饭带到学校吃，只要是冰箱里的东西可以随便用。洗澡也没有规定，过圣诞节还送一个浴巾（儿子没有）跟一盒巧克力，并领上他一起去他父母家过节，在儿子学完语言班搬出来的时候，询问了相关情况，有什么情况可以联系她，真的是非常好的一个妈妈，人善良热情。后来孩子自己出来租房子，注意的是室友非常重要，其他几个室友都是博士，比孩子大，都挺关照的。在远离父母，孤身在外能遇上这么多好人，真是幸运。
在澳洲租房怎么才能知道房东是真房东而不是骗子？
澳洲在哪。在太平洋里了，那应该去哪边问问？
要知道是不是房东，问问有没有红本。
有没有产权
还有所有权
去政府那了解一下、
重要的要知道哪边的法律法规
可以问问那边的房屋中介
我们没有出过国门
只能帮您到这了
两种情况：
1，如果与个人租，看这个房子以前交过的市政费，水费，排污费，房屋相关的保险等等的单子，一般有纸质的或对账单，看这些单子的户主与租给你房子的人出示的证件及本人是否相符，就可以判断清楚了；
2，如果与中介租，找正规中介就可以了，澳大利亚的这方面法律比较健全详细。一般房主与中介之间有托管合同，中介会代替房主找租客，代替房东与租户签房租合同，代收代付与房子有关的所有费用。这样你和中介直接打交道就可以了，没有必要知道房东是谁，费用也不是直接给房东，给中介的合同约定账户就可以。
我在澳洲的别墅出租了三年多了，都是由中介代管，我每月付给中介费，我现在都没有和租户见过面，不知道也没有必要知道租户是谁，租户也一样不知道房东是谁？大家只要履行合同的约定就可以了，中介把其他的事情都会办妥的，每月发电子对账单就可以了，有问题微信，电话，或电子邮件沟通，都可以解决的。
不论是世界上哪个国家，要想租房不被骗，建议租房前都做好以下几方面的工作：
1.确认出租人身份证是真实的，联系方式是现行有效的；
2.确认房屋的真实性，即拟租房屋是合法建筑，且房屋质量上没有明显缺陷，功能上可以达到租用目的；
3.确认出租人享有该房屋合法的所有权或者出租权，即验证其房产证与身份证的一致性，或者经房主合法授权其享有转租权，特别要验证转租权的真实性和有效性；
4.留意租房合同条款，不能过于率性地签署，一定要验证合同内容真实、详细、公平、合理，且可执行，一般租房合同主要条款有：双方身份信息及联系方式、标的房屋房产证信息、租赁期限、租赁用途、租金及支付方式、房屋修缮及水电垃圾物业管理等费用分担、双方违约责任、解除合同条款、合同续期条款、争议解决办法、合同成立生效及签署约定、其他约定等，需要注意一点：合同约定的内容应当与协商内容一致；
5.如果是大额租房合同，建议对合同加以公证，强化合同效力，切实避免被骗。
以上个人意见，供参考。
到此，以上就是对于澳洲留学生整租的问题就介绍到这了，希望介绍关于澳洲留学生整租的3点解答对大家有用。
