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2018年重庆的房价趋势如何？
您好，我是MR张！一说到重庆给我的感觉就是，妹子辣，火锅味正，旅游胜地；每次去都不想回来。有机会各位小伙伴也可以去尝试尝试。
说道每个城市的房价走势情况，一般都会看城市的综合实力，如GDP总量、增速、居民消费等数据；这些数据虽然不能准确的说明问题，但是客观的反应出一些问题。下图是2017年全国各省及直辖市的GDP增速情况，重庆市位居增速第四位；前三位都是西部偏远城市。这个数据充分说明了，国家这几年在大力发展西部城市群，如贵州贵阳等；也同时反应出重庆的经济也在快速增长。
重庆作为直辖市，面积可谓全国城市之最，外界又称为“山城”，旅游资源也是比较丰盛，加上这几年老百姓生活质量提高，旅游经济也是扩张不少。所以说未来5-10年的重庆，肯定比如今的重庆更好，发展更快。
下图我们可以大致的看出重庆的房价布局和走势，2017年9月份是重庆的房价最高点，2018年房价是处于回落状态。这里说的是房价平均值，并未某些高价楼盘，每个城市都会有哪些高不可攀的楼盘。其实看到这个数据，和合肥相比，我觉得还是可以接受的；合肥这个二线靠后的城市，房价已经超过重庆的房价了，目前在1.4万-2.5万左右。关键的是合肥的工资水平并没有重庆的高，你说悲催不悲催。
最近自己卖了一套房子，然后又买了一套，最近身边的朋友正好也买了两套，真实感受，北边确实有这么火爆，不是炒作，因为政府是限价的，所以一般新开盘的都比周边二手房便宜，上上周悦来开了600+多，套内12250，瞬间就没有了，因为旁边就卖16000，买到就是赚。这些本来也是库存房，多半都是前几年拿的便宜的地。现在北边的新地楼面价都11000了，等这些地建成了房子，怎么可能还卖这个价。所以说，如果你是投资，现在有关系，可以去买一手房，如果是自己住，建议像我这样买个其他区的二手房，离工作的地方近，配套又成熟。至于2018房价的走势我觉得二手房有可能会有上升的空间，很简单，一手房现在近点的都卖完了，新地块就是开盘都是大平层和别墅这些，参考龙湖的，单价基本都在17000以上，还是期房，所以，刚需和改善肯定会去关注二手房，毕竟这几年二手房的交易量只有总体的30%，而很多城市二手房交易量是比一手房多的。自恋一下我现在125万买个一楼的洋房，还有花园，配套还成熟，感觉很不错😊，比我之前住在照母山，做撒子都要开车爽多了，哈哈
2O18年已经过去三个月。从本季看，重庆房价只涨不跌。这种趋势会在2O18年持续下去。但涨幅不会很大。
重庆房价在全国同类城市中均价是最低的。对重庆市民来说，这是好事。而且也与重庆的房地产市场特点相符。同时也和市委市府对重庆平衡市场的科学良策分不开。这种精况本应值得总结推广。却反而因此遭到其他城市开发商和炒房投机者的忌恨。他们希望攻下重庆作为国家中心城市仍保持房价可控这个堡垒，借以通过重庆房价的高涨、跳涨，***全国房产市场再一次轮涨。一些高房价城市的政府也巴不得由此证明他们与高房价之间，不存在任何责仼或失策。他们总想重庆成为全国房价再度大涨的领头城市，然后他们借梯登高，持续地用房价梱邦政府、购房者和市场。所以，重庆一有空子或他们以为的换政机会，开发商和炒房投机者就合伙行动，想方设法在重庆房价上做文章。
重庆2O18房价的走向一是慢牛趋势不改，这主要受成本增幅的影响；二是在房地产税出台前有一波人为操纵的涨幅虚高。实质是部分压售开发商、有房多套者借此疯狂的跑市牟利。对此，市民要多关注中央、市委市府的政策导向，静观市场动态，算好自己的购房细帐。不要肓目跟风，追高接手。有一句话一定记住：房子是用来住的，不是用来炒的。这句话会加速得到贯彻落实。还想通过炒房牟取暴利要小心了！
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