大家好，今天关注到一个比较有意思的话题，就是关于马云说十年后的房价的问题，于是就整理了1个相关介绍马云说十年后的房价的解答，让我们一起看看吧。
马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来十年房价会怎么变动？
马云说房子会白菜价，一点都不夸张，就怕未来连白菜价都卖不到，这是市场经济的自然规律，不是以谁的意愿而能扭转的，国家也预测到这种后果，所以不遗余力的控制房价，当然，控制房价的原因很多，防止房价垮塌只是其中原因之一。
房价下跌，不只是供需平衡的问题，还有房租自身的问题，既然把房子作为商品的那刻起，房价下跌就注定了的，因为任何商品都有生命周期，尤其到了鼎盛期，意味着衰亡的开始，再怎么努力也只是延缓衰亡，而无法再次鼎盛。再者，房子有它自己的寿命，设计寿命一般是50年，而房子所坐落的地皮使用权年限是70年，长于房子的设计寿命，无论从哪个角度看，70年使用寿命是大限，也就是说，房屋的保值作用是有阶段性的，并不具备长远投资的保值理由，到时候为了安全起见处理房产，不但得不到补偿，恐怕还要交一定的费用才行，到时候别指望政策保护你，因为你的购房合同写的很清楚。那么，买房子只有一种理由，用来居住，这样就等于失去了商品的大部分属性，不但不保值，反而还随着时间的增长而贬值，失去了炒房和保值的作用，在这种状态下，谁还认为房价只涨不跌吗？
2015年，房价无论怎么涨，我预测20年后的房价会回归到2015年的价格，也就是2035年（以下年限均按预测年计）。2017年，情况有点急转直下，我的预测缩短到10年，也就是2027年。2019年有望再缩短到5年的时候，也就是2024年，新冠爆发，打乱了一切经济发展预测走向，此时分析影响因素复杂了很多，有望房价平稳行走，涨和降都有限，可能个别省市个别区域有特殊情况，但大的趋势是房价平稳为主调。那么未来几年或十年房价是个什么情况，应该在新冠问题彻底解决了，自然也就明了了。
马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来几年到十年房价会怎么变动？
一、房子“白菜价”
未来的房子会变成白菜价，这是马云老师几年前曾说过的话，虽然马云已经从阿里巴巴“急流勇退”，但他曾说过的很多户，依然被人们评说着，包括房子“白菜价”。
事实上，对于马云来说，一手创立阿里巴巴集团的神奇领袖，钱在他眼里应该没多大概念，马云也曾在撒贝宁主持的一档节目中说过“我对钱没什么兴趣”。在他眼里，或许买任何东西都是白菜价，都是葱价，包括买房也一样。
如今看来，即使马云当时说的是一句戏言，但很多人却已当了真。的确，如今国内的房价确实很高，成为了老百姓不能承受之重，很多人都期盼着房价能下跌，甚至像马云说的那样跌成白菜价。这样的愿望固然是美好的，但房价涨跌自有其周期和规律，在“房住不炒”调控下。房价暴跌几无可能。
二、未来几年到十年房价会如何？
无论未来房子是否会成为白菜价，老百姓期盼房价下跌倒是真的，那么未来几年到十年房价会怎么变动呢？
首先，房子“白菜价”在国内是存在的。或许马云老师真的很神奇，近几年来，国内少数城市竟然真的出现了“白菜价”房子。比如鹤岗、玉门等城市，国内共有30多个城市都出现了类似情况。究其原因，一是因为城市地处偏远，二是资源枯竭使城市失去了经济发展动力，故而形成了所谓“空城”、“鬼城”，房子价格低得不可思议，但却依然鲜有人问津。
其次，房地产市场已经“供大于求”了。“白菜价”房子虽然只是少数，但在我国大部分城市，房地产市场“供大于求”的现象却愈加凸显。一方面，二手房挂牌量激增，开发商还在不断拿地建房，新房打折优惠力度加大，市场供应端早已饱和了。另一方面，人口出生率逐年下降，人口老龄化现象日趋严重，劳动人口减少，加之现在的年轻人家里几乎都已有房，真正有需求买房的人并不多。因此，房地产市场已经“供大于求”了。
最后，“房住不炒”调控下，房价以稳为主。在我国，房地产市场不仅受市场供需调节，也要接受楼市宏观调控。正如上半年为了提振经济，货币格外宽松，违规“热钱”流入楼市，导致房价逆势上扬，楼市过热了。下半年调控就加码升级，楼市迅速降温，房价涨幅收窄。这说明“房住不炒”并未有丝毫放松，不仅今年如此，未来几年或几十年，这一定位依然会是楼市调控的主基调，房价“稳”才是“房住不炒”的预期目标。
综上所述，马云说未来的房子会白菜价，近几年国内也的确有少数城市出现了“白菜价”房子。但从国内总体楼市现状来看，“楼市调控”不会有丝毫放松，房价既不会大涨也不会大跌，未来几年到十年房价会以“稳”为主。
我是小黑，房地产资深从业者，感谢阅读，如果喜欢请关注“文说楼市”，更多精彩好文等您来，欢迎大家在评论区留言！
白菜价不是可能。
古往今来，世界各国，房子一直都是一种重要的资产，因为它是兼顾使用功能与保值功能于一体的大型资产。
所以说房子会成为“白菜价”的可能性是基本不存在的。即便是有，也只可能是极个别地区的个别产品，并不具有代表性。
我国有些地区的房价目前确实比较高，国家也一直在进行调控，但调控的思路也是保稳定，避免炒房。并不会希望房价出现大幅度的下降 ，重点是让一些前期过度上涨区域的房价回归理性。
虽然人们都认为房地产行业是暴力行业，但实际上现阶段的房地产行业利润率已经大不如前，土地成本、建造成本、金融成本等决定了房子价格并不会无底线的下降，真要那样也就没人再盖房子了。所以说未来部分区域房价下降的可能性有，但所谓的“白菜价”是不太可能的。
未来不同地区及城市房价的走势可能会出现明显的差异化，人口流入明显的大中型城市，房价可能还是会稳中有升的，而人口流出明显，资源存在枯竭的城市，房价很可能会适当下降。而有些前期依靠炒作，房价过度上涨的城市则很有可能回归炒作前的理性价位。
但无论怎么说，还是那句话，房子也不会变成所谓的“白菜价”。
买不买房子主要还是看个人的实际需求，不要盲目的把房地产作为投资项目就可以了，刚需型的产客户，没必要过于纠结，总想着以后房子降价，可能永远也买不上了，因为真要降价了，人们可能认为还会降，总想着等最低点，也就是所谓的“买张不买跌”的心态。
我们其实可以回顾一下，十几年前人们就开始说“拐点”，很多所谓的“专家”还劝年轻人别着急买房子，房子要降价了，如果那些人后来真就听信了“专家”的话，一直等着房子降价，可能直到现在也没有买上自己的房子。。。
到此，以上就是对于马云说十年后的房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于马云说十年后的房价的1点解答对大家有用。
